Оценка инвестиционных проектов с использованием дисконтирования денежных потоков

Оценка инвестиционных проектов с использованием дисконтирования денежных потоков

Остаточная стоимость бизнеса может быть рассчитана не только по модели Гордона. В отдельных случаях может быть обосновано применение и других приведенных ниже методов расчета. При эффективном управлении бизнесом срок его жизни стремится к бесконечности. Однако прогнозировать ожидаемые потоки доходов на несколько десятков лет вперед нецелесообразно: В зависимости от перспектив развития бизнеса в постпрогнозный период выбирается один из следующих методов, позволяющих рассчитать стоимость бизнеса на дату окончания прогнозного периода: Обоснованно применить метод и в случае, когда в качестве прогнозного периода выбран период существования предприятия исходя из планов его собственников, менеджмента. Метод применим при наличии активного рынка сделок по купле-продаже аналогичных компаний на дату оценки и обоснованных прогнозов развития данного рынка в течение прогнозного периода. В Российской практике оценки бизнеса данный метод применяется редко.

Основные проблемы при моделировании инвестиционного проекта

Срок корректировки оценки финансовых вложений, по которым определяют их текущую рыночную стоимость Из книги Учетная политика организаций на год: Срок корректировки оценки финансовых вложений, по которым определяют их текущую рыночную стоимость В соответствии с п. Срок годности и срок службы. Правила пользования товарами работами, услугами Из книги Защита прав потребителей: Правила пользования товарами работами, услугами Согласно ст. Обязанность исполнителя качественно и в срок выполнять работы и оказывать услуги.

Предприятие рассматривает инвестиционный проект. Первоначальные затраты равны 3 млн. руб., остаточная стоимость — 0, срок реализации.

Сейчас уместно остановиться на интерпретации значения . Рассмотрим теперь вопрос зависимости показателя и, следовательно, сделанного на его основе вывода от нормы доходности инвестиций. Другими словами, в рамках данного примера ответим на вопрос, что если показатель доходности инвестиций стоимость капитала предприятия станет больше. Как должно измениться значение ? Интерпретация этого феномена может быть проведена следующим образом.

О чем говорит отрицательное значение ? О том, что исходная инвестиция не окупается, то есть положительные денежные потоки, которые генерируются этой инвестицией не достаточны для компенсации, с учетом стоимости денег во времени, исходной суммы капитальных вложений. Вспомним, что стоимость собственного капитала компании - это доходность альтернативных вложений своего капитала, которое может сделать компания.

Для полноты представления информации, необходимой для расчета , приведем типичные денежные потоки. Типичные входные денежные потоки:

Метод нечетко-множественной оценки инвестиционного проекта В литературе по инвестиционному анализу например, в [4. Возьмем один важный частный случай оценки , который и будем использовать в дальнейшем рассмотрении: Все инвестиционные поступления приходятся на начало инвестиционного процесса. Оценка ликвидационной стоимости проекта производится , по истечении срока жизни проекта.

Тогда соотношение для имеет следующий вид:

k - год расчета дисконтированной стоимости чистого денежного потока ( расчет Так же при анализе эффективности инвестиционного проекта .. Остаточная стоимость объекта S в конце срока лизинга составляет от 3 до 30%.

Рассчитывается на основании чистого денежного дохода простого и дисконтированного ; чистый денежный поток — сумма притоков и оттоков денежных средств; дисконтирование — приведение денежных потоков разных интервалов планирования к начальному моменту времени первому интервалу планирования. Суть дисконтирования заключается в том, что мы принимаем разновеликую стоимость одной условной денежной единицы в разные периоды времени. К примеру, на рубль мы сегодня можем купить 0,1 пачки сигарет, а через год, возможно, всего лишь 0,05 пачки.

Мы точно знаем, что, вложив сегодня рубль в низко рискованные ценные бумаги или просто положив его на депозит в банк, получим через какой-то интервал времени процент с этих денег. Так вот, дисконтирование, по сути, — это учет упущенной экономической выгоды от использования наших финансовых ресурсов. Использование дисконтирования предполагает расчет коэффициента дисконтирования на каждый интервал планирования , на который умножается величина чистого денежного потока каждого интервала планирования.

Он рассчитывается на основании ставки сравнения. Внутренняя норма доходности . Это показатель, который показывает, при какой ставке сравнения чистая текущая стоимость проекта становится равной нулю. Чистая текущая стоимость проекта . Показывает накопленный дисконтированный доход или убыток проекта. Определяется как сумма дисконтированного чистого потока денежных средств и остаточной стоимости проекта. рекомендуют рассчитывать без учета остаточной стоимости проекта, а уже отдельно показывать остаточную стоимость.

Остаточную стоимость можно рассчитать следующим образом.

Метод срока окупаемости с учетом ликвидационной стоимости

Расчетная величина, которая применяется для сравнения различных вариантов вложения капитала. чистая приведенная стоимость определяется как"сегодняшняя" сумма денежных средств, которая необходима для того, чтобы получить"завтра" сумму средств, эквивалентную доходу от реализации инвестиционного проекта. То есть с точки зрения оценки экономической выгоды от вложения долларов на депозит и в инвестиционный проект, который в конце года принесет долларов данные решения являются равноценными.

Когда инвестиционный проект рассчитан на несколько лет, то целесообразность вложений определяют, приводя"завтрашние" деньги в конце каждого года к моменту начала проекта. Таким образом, определяется сумма, которая"вернется" инвестору, после чего она сравнивается с ожидаемыми затратами.

9 Как рассчитать остаточную стоимость предприятия в оценке бизнеса .. и инвестиций. При оценке инвестиционного проекта специалисты выясняют.

Владимир Савчук, Директор Днепропетровского Центра послеприватизационной поддержки предприятий, профессор программы Международного института бизнеса Оценка инвестиционных проектов - как избежать ошибок В течение семи последних лет педагогической и консалтинговой деятельности автору данной статьи пришлось интенсивно заниматься разработкой и экспертизой инвестиционных проектов в интересах украинских предприятий.

За это время удалось проанализировать и систематизировать основные ошибки, которые появлялись в реальных инвестиционных проектах, в частности, в их финансовых разделах. Постепенно пришло ощущение того, что буквальное изложение основных технологий финансового менеджмента, которые описываются в хорошо известных западных учебниках, не дает возможности украинским финансовым менеджерам правильно и полно понять сущность этих технологий и применить их на практике.

Необходимо некоторое переосмысление методического подхода к изложению технологий оценки эффективности инвестиций и практического использования этих технологий. Интересно отметить, что крупные западные институциональные инвесторы МБРР и ЕБРР , заходя со своим капиталом на"рыночное" пространство стран СНГ и не обнаруживая необходимой профессиональной квалификации, прибегали к упрощенным подходам при оценке критериев целесообразности инвестиций. В настоящей статье сделана попытка, обобщить и систематизировать основные особенности подходов к обоснованию целесообразности инвестиций, сложившиеся в странах с переходной экономикой, и предложен некий обобщенный подход, который целесообразно использовать в практической деятельности предприятий.

Типичные особенности инвестиционного проектирования в странах с переходной экономикой К тому времени, когда западный капитал пересек границу стран СНГ, на подавляющем большинстве предприятий не умели оценивать эффективность инвестиций так, как это требовалось согласно канонам инвестиционного проектирования. Далее приведены характерные особенности практической реализации процесса инвестиционного проектирования, которые во многом остаются и по сей день.

Первая особенность состоит в непонимании экономической сущности стоимости капитала, как доходности альтернативного вложения тех денег, которые используются в качестве источника финансирования рассматриваемого инвестиционного проекта. В самом начале процесса перехода Украины к рыночной экономике нередко приходилось слышать фразу: Сейчас пришло понимание того, что деньги"стоят" столько, сколько инвестор может заработать при альтернативной возможности их инвестирования при условии, что рассматриваемые проектом и альтернативные инвестиции имеют одинаковый риск.

Прогнозирование остаточной (ликвидационной) стоимости инвестиций

Основные средства признаются в качестве актива, если есть уверенность в получении хозяйствующим субъектом в будущем экономической выгоды от их эксплуатации. Для того чтобы вернуть денежные средства, инвестированные в основные средства, они, в отличие от оборотных средств, должны пройти несколько производственных циклов , то есть их кругооборот носит длительный период. В связи с тем что основные средства находятся в эксплуатации длительный период, их стоимость постепенно переносится на стоимость производимой продукции оказание услуг в виде амортизационных отчислений.

Стоимость инвестиционного проекта определяется на основе инвестиций - ликвидационная (остаточная) стоимость проекта (reverse value RV).

Стоимость инвестиционного проекта определяется на основе индивидуальных пристрастных требований инвестора к инвестициям. Инвестор, вкладывая деньги в бизнес - в инвестиционный проект, - стремится получить наряду с возвратом вложенного капитала еще и прибыль на вложенный капитал. Поэтому расчет стоимости инвестиционного проекта производится исходя из ожидаемых инвестором доходов, требуемой им доходности вложения и конкретной ставки на капитал.

Инвестиционный проект может быть оценен по большому числу факторов: Однако на практике существуют универсальные методы определения инвестиционной привлекательности проектов, которые дают формальный ответ на вопрос - выгодно или невыгодно вкладывать деньги в данный проект, какой проект предпочесть при выборе из нескольких вариантов. Проблема оценки инвестиционной привлекательности состоит в анализе предполагаемых вложений в проект и потока доходов от его использования. Необходимое условие целесообразного инвестирования капитала - получение в будущем отдачи в виде денежных поступлений, достаточных для возмещения первоначально или в течение некоторого достаточно длительного интервала времени инвестированных затрат в течение срока реализации инвестиционного проекта.

Чтобы судить о привлекательности инвестиционного проекта, следует рассматривать четыре основных компонента три стоимостных и один временной: Критерии оценки экономической эффективности инвестиционного проекта наглядно отражаются с помощью финансового профиля инвести-ционного проекта рис.

расчет остаточная стоимость инвестиции цена реализации

Основные требования, предъявляемые к заявителям: В конкурсном отборе инвестиционных проектов не могут участвовать заявители: ЗО"О снижении ставки налога на прибыль организаций для отдельных категорий налогоплательщиков", в частях 1, 2 статьи Закона Челябинской области от ЗО"О налоге на имущество организаций". Участниками конкурсного отбора являются заявители, реализующие инвестиционные проекты, соответствующие требованиям, установленным в пункте 5 настоящего Порядка.

Заявитель может представить для участия в конкурсном отборе один инвестиционный проект.

В практике оценочной деятельности для оценки остаточной стоимости часть жизненного цикла ранее начатого инвестиционного проекта (бизнеса) в.

Случаи действительного разводнения акций - Оценка бизнеса Поэтому на таких рынках тем более часто могут встречаться ситуации, когда поглощаемые компании оказываются недооценены фондовым рынком. В то же время, коль скоро на неконкурентных рынках чистая текущая стоимость инвестиций может существенно отличаться от нуля, на подобных наблюдаемых в реальной жизни неконкурентных и недостаточно организованных фондовых рынках разводнение акций при поглощении компаний может оказаться не мифом, а действительностью.

Тогда вклад инновации в повышение стоимости предприятия как раз и окажется равным разнице между соответствующими оценками. Очевидно, может быть поставлен следующий вопрос: Критерии и показатели инвестиционной оценки проектов инноваций, типы антикризисных инноваций с точки зрения их влияния на рыночную стоимость предприятия - Оценка бизнеса , следует выяснить, каков уровень денежных потоков, прогнозируемых по проекту инновации: Это объясняется тем, что если на рынках капитала в принципе достижима чуть ли не абсолютная высокая степень конкурентности вследствие роста объема и информационной прозрачности фондового рынка, роста числа банков и пр.

Тесты для самопроверки - Оценка бизнеса , так как предприятие с наступательной инновационной стратегией т. Другими словами, чистая текущая стоимость инвестиционных инновационных, если они основаны на новых технологиях проектов такого предприятия, если оно работает на достаточно конкурентных рынках, стремится к нулю так же, как и у конкурентов.

Тесты для самопроверки - Оценка бизнеса 3.

Оценка эффективности инвестиционных проектов и выбор предпочтительных решений - 47

Основные проблемы при моделировании инвестиционного проекта Фото Тимура Громова, Кублог Создание финансовой модели — долгий и упорный труд, особенно когда она создается самостоятельно в , а не с помощью готовых решений. После долгой работы мы получаем результаты в виде набора показателей, которые используем для принятия решения о том, будем ли мы реализовывать проект либо откажемся от него. Допустим, в результате моделирования мы получили, на первый взгляд, неудовлетворительные результаты по проекту.

Стоит ли ставить крест на проекте или наш проект не так плох? Попытаемся определить основные проблемы, возникающие при моделировании инвестиционного проекта и описать возможные пути выхода из ситуации, когда показатели проекта выглядят плохо.

Дисконтированная (приведённая, текущая) стоимость — оценка стоимости ( текущий . это имеет место для денежных потоков от обычной операционной деятельности компаний, потоков от инвестиционных проектов и т. д.

Денежная сумма, полученная сегодня, обычно имеет более высокую стоимость, чем та же сумма, полученная в будущем. Это связано с тем, что деньги, полученные сегодня, могут принести в будущем доход после их инвестирования. Кроме того, деньги полученные в будущем в условиях инфляции обесцениваются на ту же сумму в будущем можно приобрести меньшее количество товаров и услуг. Также есть другие факторы, снижающие стоимость будущих платежей.

Неравноценность разновременных денежных сумм численно выражается в ставке дисконтирования. Дисконтированная стоимость потока платежей равна сумме дисконтированных стоимостей отдельных платежей, входящих в этот поток. Она фактически равна дисконтированной величине будущей стоимости денежного потока сумма, которая будет получена в будущем, если денежный поток инвестировать в моменты получения платежей под ставку дисконтирования.

Дисконтированная стоимость широко используется в экономике и финансах как инструмент сравнения потоков платежей, получаемых в разные сроки. Модель дисконтированной стоимости позволяет определить, какой объём финансовых вложений готов сделать инвестор для получения данного денежного потока. Дисконтированная стоимость будущего потока платежей является функцией ставки дисконтирования, которая может определяться в зависимости от:

ОЦЕНКА ЧИСТОЙ ПРИВЕДЕННОЙ СТОИМОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА В УСЛОВИЯХ ИНФЛЯЦИИ

Принципы оценки инвестиционных проектов В основу оценки эффективности инвестиционных проектов положены следующие базовые принципы. Оценка эффективности инвестиционных проектов должна осуществляться на основе сопоставления только реальных сумм и моментов времени денежных выплат и поступлений, связанных с их реализацией. Принцип временной стоимости денег. Поскольку инвестиционный процесс распределен во времени, все связанные с ним денежные выплаты и поступления должны быть приведены к единой точке отсчета как правило, на момент принятия решений , то есть дисконтированы с учетом стоимости необходимого капитала, факторов времени, риска, ликвидности и т.

I — стоимость эксплуатируемых инвестиций (среднегодовая), ден. ед.; Ответ: Cрок окупаемости инвестиционного проекта — 3 года и 4 месяца. стоимость оборудования, Иост — остаточная стоимость оборудования в конце.

Поэтому прогнозирование, как правило, осуществляется для ограниченного числа временных интервалов в течение которых инвесторы удовлетворяют основные цели, сформулированные для проекта. За пределами прогнозного периода оценивают остаточную ликвидационную стоимость проекта. Ликвидационная остаточная стоимость инвестиций может определяться несколькими методами.

Первый метод устанавливает значение ликвидационной стоимости инвестиций в виде процента от величины инвестиционных затрат в основной капитал. Прогнозирование величины остаточной стоимости инвестиций весьма неопределенная задача, связанная с оценками отдаленного будущего. Например, при таком подходе сильно неопределенными являются параметры рынка для таких ликвидируемых проектов.

Второй метод определения остаточной стоимости исходит из следующих предпосылок. Прогнозирование денежных потоков инвестиций осуществляется для определенного горизонта. Пусть в нашем примере этот горизонт прогнозирования составит 8 лет от 0 до 7-го интервала. Остаточная стоимость проекта определяется по формуле: Предполагается, что за пределами прогнозного периода чистый денежный поток из бесконечности формирует остаточную стоимость проекта на последний прогнозный год.

Например, если завершающий прогноз чистый денежный поток — 10 р.

Дисконтированная стоимость

Данный показатель позволяет сравнивать между собой различные проекты по степени их эффективности возврата капитала. Для расчета денежного потока необходимо воспользоваться следующими формулами: Пример расчета в Рассчитаем срок окупаемости инвестиций в проект с помощью программы . Для этого необходимо определить первоначальные затраты, которые в нашем примере составили руб.

Анализ эффективности инвестиций в основные средства . При этом срок эксплуатации основных средств и остаточную стоимость после Инвестиционный анализ проекта с применением показателей реальных опционов.

Инновационно-инвестиционное развитие современной экономики: Жизненный цикл инвестиционного проекта — это промежуток времени между моментом появления, зарождения проекта и моментом его ликвидации, завершения. Жизненный цикл проекта является исходным понятием для исследования проблем финансирования работ по проекту и принятия соответствующих решений. Стадии жизненного цикла — это состояния, которые проходит проект в своем развитии. Обычно жизненный цикл проекта делят на четыре стадии: Прединвестиционная стадия жизненного цикла инвестиционного проекта — это промежуток времени между моментом появления первоначального замысла проекта и моментом принятия окончательного решения о его реализации.

На прединвестиционной стадии происходит выбор одного проекта из нескольких вариантов инвестирования, либо составление инвестиционной программы из нескольких проектов независимых или взаимодополняющих. Решение о выборе варианта инвестирования принимается исходя из сравнительной эффективности и рискованности каждого проекта, а также исходя из имеющихся ресурсов. На этом этапе проекта разрабатываются маркетинговые исследования, выбор поставщиков сырья и оборудования. Ведутся переговоры с будущими поставщиками, проводится юридическая регистрация предприятия, оформление контрактов, в конце прединвестиционной фазы должен быть представлен бизнес-план инвестиционного проекта.

Прединвестиционная стадия включает в себя следующие этапы: Оценивается уровень спроса на товары или услуги, производство которых предполагается проектом. Определяется целевая аудитория потребители продукции.

Лекция 42: Расчет чистой приведенной стоимости

    Узнай, как мусор в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что ты можешь сделать, чтобы ликвидировать его навсегда. Кликни здесь чтобы прочитать!